房子抵押贷款是一种常见的房屋贷款方式，许多人选择这种方式来满足他们的资金需求。然而，要获得房屋抵押贷款并不是一件轻松的事情，需要满足一系列的要求。接下来，我们将介绍房子抵押贷款的要求。

1.产权所有权：首先，借款人必须拥有房屋的产权所有权，这意味着他们是房屋的合法所有者。房产证和土地使用证书是证明产权的重要文件。

2.价值评估：房子的抵押贷款额度通常基于房屋的价值。银行或贷款机构将派驻专业估价师对房屋进行评估，以确定其市场价值。通常情况下，贷款额度不会超过房屋市值的70%至80%。

3.信用记录：借款人的信用记录也是一个重要因素。贷款机构将查看借款人的信用报告，评估其还款能力和信用风险。良好的信用记录将有助于获得优惠的贷款利率和更高的借款额度。

4.收入证明：贷款机构将要求借款人提供收入证明，以证明其还款能力。通常，借款人需要提供最近的工资单、银行对账单和税单等文件。

5.购房首付：通常情况下，购房者需要支付一定比例的首付款才能获得房屋抵押贷款。首付款金额根据贷款机构的要求和市场情况而定。

6.健康和寿命：房子抵押贷款通常有夏季贷款年龄限制。贷款机构可能会限制借款人的年龄在60岁至65岁之间。他们还可能要求借款人进行健康检查，以确保借款人有能力偿还贷款。

以上是房子抵押贷款的一些常见要求。值得注意的是，不同的贷款机构和国家/地区的规定可能会有所不同。因此，借款人在申请房屋抵押贷款之前应仔细了解和满足相应的要求。此外，建议借款人在申请贷款之前咨询专业人士或寻求金融建议，以确保能够做出明智的决策。