房产抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，特别适用于需要较大金额资金的个人或企业。它的流程主要分为以下几个步骤：

第一步：确定借款需求和贷款金额。在申请房产抵押银行贷款之前，借款人需要确定自己的借款需求和贷款金额。这一步可以根据自己的实际情况进行合理的预算和计算。

第二步：选择合适的银行和产品。根据借款需求和贷款金额，借款人可以通过调查比较不同的银行和产品，选择适合自己的银行和产品。在选择过程中，可以参考贷款利率、贷款期限、还款方式等因素。

第三步：准备申请材料。在办理房产抵押贷款时，借款人需要准备一些必要的申请材料，例如个人身份证明、房产证明、财产证明、收入证明、借款合同、抵押合同等。不同的银行和产品可能对申请材料有不同的要求，借款人要根据具体要求准备齐全。

第四步：填写申请表格并递交。根据银行要求，借款人需要填写相应的申请表格，并将准备好的申请材料一同递交给银行。递交申请后，银行会进行评估和审核。

第五步：评估和审批。银行根据借款人的申请材料和信用状况进行评估和审批。评估内容包括对房产的评估、借款人的信用状况、还款能力等方面。审批结果可能会在一定的时间内出炉，借款人需要耐心等待。

第六步：签订合同和办理手续。如果贷款被批准，银行会与借款人签订贷款合同，并进行相关的手续办理。这些手续可能包括抵押登记、保险购买等。

第七步：放款。在完成签订合同和办理手续后，银行会将贷款金额划入借款人的指定账户，借款人可以开始使用贷款资金。

第八步：还款。根据合同约定，借款人需要按时、足额地进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他约定的方式。

以上是房产抵押银行贷款流程的大致步骤，不同银行和产品可能会有些许差异。借款人在办理过程中应仔细阅读相关合同和文件，确保自己了解并能够履行合同约定。另外，借款人在选择银行和产品时，也应根据自己的实际情况进行全面考虑，以获得最优贷款条件和体验。