按揭房抵押贷款是指借款人将自己名下已经抵押的房产向银行或其他金融机构抵押，从而获取一笔贷款的行为。按揭房抵押贷款在现代社会越来越常见，成为了许多人购房和资金周转的重要手段。然而，按揭房抵押贷款并不是一项简单的交易，它需要经历一系列的手续、程序和流程。以下是按揭房抵押贷款的一些常见手续：

首先，借款人需要准备相关的房产证件，包括房屋所有权证、土地使用证等，以证明自己对房产的合法所有权。同时，还需要提供房屋评估报告，以及有关房屋面积、结构、房龄等的证明文件。

接下来，借款人需要与银行或金融机构进行协商，商定贷款的额度、期限、利率等具体条件。在这个过程中，借款人需要提供个人资料和收入证明，如身份证明、工资单、银行流水等。

在确认贷款条件后，借款人需要与银行签订相关的借款合同。这个阶段需要小心阅读合同条款，了解并确认自己的权益，同时也要明确还款方式和还款期限。

完成合同签署后，借款人需要进行抵押登记。这需要将房屋抵押的相关文件交给不动产登记机关办理相关手续，以确保贷款的合法性和安全性。

最后，根据合同约定，借款人需要按时、足额地归还贷款。如果因各种原因无法按时还款，借款人需要与银行或金融机构及时沟通，寻求解决途径，以避免产生不必要的违约金或法律纠纷。

总之，按揭房抵押贷款手续繁琐，涉及较多的法律和金融知识。借款人需要提前进行充分的准备，了解相关的政策和法规，确保自己的权益和安全。同时，也要谨慎选择合作的金融机构，避免陷入风险和经济困境。