房子不备案是否能够贷款是一个常见的疑问。在中国，房屋备案是购房者获得合法权益的重要证明，因此，一般来说，房屋需要经过备案才能够获得贷款。

房屋备案是指在房屋交易完成后，房地产管理部门将房屋信息和相应权属登记到相关数据库中的一项程序。备案的目的是为了保障购房者的合法权益，确保房屋的归属和交易过程的合规性。

备案程序一般由业主或房产中介代办，包括提供购房合同、房屋权属证明、产权证等一系列文件。房地产管理部门会核实相关证明文件的真实性和完整性，并将房屋登记入库，完成备案手续。

然而，如果房屋未经过备案，即便拥有购房合同和其他相关文件，通常也无法获得贷款。这是因为银行在贷款过程中更加注重房屋的合法性和确权，只有备案的房屋才能被认可为产权明晰、合法合规的抵押物。

在购房者未按照法定程序办理备案的情况下，银行一般会拒绝贷款申请。因此，对于购房者而言，及时办理备案手续是确保自身权益和获得贷款的重要步骤之一。

在一些特殊情况下，购房者可能会遇到房屋备案较为困难或存在特殊情况的情况。例如，在一些农村地区或城市中的老旧小区中，部分房屋可能存在历史遗留问题或缺乏相关证明文件。对于这些情况，购房者可以咨询相关部门，了解并解决备案问题。在确保合法性和权益的前提下，购房者有可能通过特殊的程序获得贷款。

总而言之，房屋备案是购房者获得贷款的重要前提条件。购房者应该及时了解并具体咨询当地的房地产管理部门，确保房屋合法备案，以便顺利申请贷款并保障自身的权益。