二次贷款抵押贷款是指在原有抵押贷款尚未偿还完毕或尚未清账的基础上，再次以原有的房产为抵押进行贷款的一种金融服务方式。随着金融市场和房地产市场的不断发展，二次贷款抵押贷款也逐渐成为一种常见的贷款形式。

二次贷款抵押贷款的特点是以原有房产为抵押物，提供额外的贷款金额，帮助借款人解决资金需求。相较于其他贷款方式，二次贷款抵押贷款具有以下几个优势。

首先，二次贷款抵押贷款为借款人提供了更多的借款额度。由于抵押物已经存在于原有贷款中，二次贷款的额度可以相对较高。这使得借款人可以在一定程度上解决资金不足的问题，满足个人或企业发展的需求。

其次，二次贷款抵押贷款手续相对简化。由于已有一次贷款，借款人与金融机构之间已经建立了一定的信任基础。因此，在申请二次贷款时，手续和审批相对简单，办理速度也会相应加快。

再次，二次贷款抵押贷款的利率相对较低。由于该贷款形式有房产做抵押，相对于其他贷款方式，风险更小。因此，金融机构在定价时会考虑这一点，给予借款人较低的利率优势。这对于借款人来说，也是一个非常有吸引力的条件。

值得注意的是，二次贷款抵押贷款也存在一些风险。首先，借款人必须确保自己有足够的还款能力，以免因资金压力过大而无法按时偿还贷款，给自己带来更大的经济负担。其次，借款人还需注意金融机构对于抵押物的评估价值，以免因抵押物价值低于预期而无法获得期望的贷款金额。

总之，二次贷款抵押贷款是一种灵活的贷款方式，通过以原有房产为抵押，在原有贷款尚未偿还完毕的情况下获得额外的贷款。它在满足借款人资金需求的同时，也为金融机构提供了较低的风险。然而，借款人在申请该贷款时需要谨慎分析自身的还款能力和风险，确保能够按时偿还贷款，避免给自己带来不必要的经济压力。