房屋二次抵押，也称为房屋二押贷款，是指在已经抵押给银行或其他金融机构作为担保的房子上再次进行抵押贷款。相比于一次抵押贷款，二次抵押贷款在房屋所有权尚未转移的情况下，再次以房屋作为质押担保，获取额外资金。

房屋二次抵押常见于需要快速筹集大额资金的情况，如进行大额消费、创业投资或缴纳其他债务。通过二次抵押贷款，借款人可以利用房屋的增值价值再次获取贷款，以满足自己的资金需求。在享受这种贷款方式时，借款人不需要清偿一次抵押贷款，而是在原有贷款的基础上增加贷款额度。

然而，房屋二次抵押贷款也存在一定的风险和限制。首先，借款人需要承担额外的贷款利息和相关手续费用。其次，如果借款人无法按时偿还贷款或利息，可能面临丧失房屋所有权的风险。因此，在考虑房屋二次抵押贷款时，借款人需要仔细评估自身偿还能力和风险承受能力。

在进行房屋二次抵押贷款时，借款人需要选择一个信誉良好的金融机构或银行合作。借款人需要提交相关的贷款申请文件，包括房产证、借款人身份证明、收入证明和还款计划等。金融机构会根据借款人的信用状况和房屋价值来评估贷款申请，确认贷款金额和利率。

总之，房屋二次抵押贷款是一种常见的获取额外资金的方式，但需要借款人在考虑风险和回报之后做出明智的决策。在选择二次抵押贷款之前，借款人应当充分了解自己的财务状况和还款能力，详细分析利率、期限和费用等相关因素，确保贷款的可行性和安全性。同时，合理规划借款资金的去向，避免浪费和不必要的风险。