房本贷款是指以房屋所有权证或房屋买卖合同作为抵押物，向银行或金融机构申请的一种贷款方式。这种贷款形式在许多国家和地区都有类似的政策和规定，下面将介绍房本贷款的具体政策。

首先，房本贷款通常有一定的贷款额度限制。银行或金融机构会根据房屋的估值和借款人的信用状况来确定贷款额度，一般来说，贷款额度可以达到房屋估值的70%至80%。

其次，房本贷款通常需要借款人提供一定的抵押品。这个抵押品可以是房屋所有权证、购房合同或其他相关的法律文件。借款人需要向银行提供这些文件的原件或复印件作为贷款申请的必要材料。

第三，房本贷款的利率和期限一般由银行或金融机构根据市场状况和借款人的信用状况确定。利率可以是固定利率或浮动利率，期限则可以根据借款人的需求和还款能力来确定，一般为5年至30年之间。

第四，房本贷款通常需要借款人支付一定的手续费和利息。手续费包括贷款申请费、评估费和抵押登记费等，这些费用一般需借款人自行承担。而利息则根据贷款的金额、期限和利率来计算，借款人需要按照约定的还款计划按时偿还。

最后，房本贷款通常需要借款人提供一定的还款担保。这可以是借款人的工作证明、收入证明、资产证明等，借款人需要向银行提供这些材料以证明其还款能力和还款意愿。

总之，房本贷款是一种以房屋作为抵押的贷款方式，在申请过程中需要提供相关的房产证明和个人资料。借款人需要根据银行或金融机构的政策和规定，按时还款以避免出现逾期和违约的情况。同时，借款人也需要根据自身的经济能力和还款计划来合理选择贷款额度和期限，以确保自己能够顺利偿还贷款。