房本抵押贷款是一种较为常见的融资方式，通常用于解决个人或企业在经济困难时期的资金周转问题。相对于其他融资方式，房本抵押贷款具有许多优点，其中一个显著的优点就是效率高。

首先，房本抵押贷款的手续简便，程序清晰。借款人只需要提供自己的房产证明文件和相关的个人身份证明文件，与借贷机构签订抵押贷款合同，并进行相关的抵押手续即可。相比于其他贷款方式，如个人信用贷款或企业贷款，房本抵押贷款省去了很多繁琐的手续和程序，可以迅速完成贷款的办理。

其次，房本抵押贷款的审批速度快。由于借款人提供的是有确实价值的房产作为抵押物，借贷机构更容易确定借款人的还款能力和价值。相对于其他贷款方式，房本抵押贷款更容易获得贷款机构的批准，从而缩短了贷款审批的时间，提高了贷款的效率。

此外，房本抵押贷款的金额一般相对较大。由于贷款机构对抵押物有较高的价值认定，借款人可以获得相对较大的贷款额度。这种特点使得房本抵押贷款适用于一些大型投资项目或紧急资金需求的情况，有效地解决了个人或企业的资金压力。

然而，房本抵押贷款也存在着一些潜在的风险。首先，借款人需要承担房产抵押的风险，一旦无法按时还款，贷款机构有权将抵押物变卖来清偿债务。其次，若借款人透支抵押物价值，可能导致债务无法还清的情况，从而造成不可预测的负债和经济损失。

因此，在选择房本抵押贷款时，借款人需要慎重考虑自己的还款能力和抵押物的价值，避免过度借贷和风险控制不当。同时，贷款机构也需要进行充分的风险评估和审查，确保抵押贷款的安全性和合理性。

总的来说，房本抵押贷款的效率高主要体现在手续简便、审批速度快和金额较大等方面。然而，借款人和贷款机构在选择和办理房本抵押贷款时都需要充分了解风险和控制风险，以确保贷款的安全性和合理性。