按揭房抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向银行或贷款机构申请贷款的一种方式。按揭房抵押贷款涉及多个环节，下面将对其主要环节进行介绍。

首先是申请环节。借款人需要按照银行或贷款机构的要求提交相应的申请材料，包括个人身份证明、房屋产权证明、房屋评估报告、借款人的信用状况等。申请人也需要填写相关的申请表格，包括贷款金额、贷款期限以及利率等。

其次是审批环节。一旦借款人提交了申请，银行或贷款机构将对申请材料进行审核。他们将评估房屋的价值、借款人的信用状况以及还款能力等因素，以确定是否批准借款申请。通常，审批过程需要一段时间，根据借款额度的大小和具体情况，可能需要提供更详细和全面的信息。

接下来是签订合同环节。如果借款申请获得批准，借款人将与银行或贷款机构签署正式的贷款合同。合同中将包括贷款的利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款。借款人应该仔细阅读合同内容，并确保自己清楚理解其中的条款和责任。

然后是房屋评估环节。银行或贷款机构通常要求对抵押物进行评估，以确定其价值。评估人员会对房屋进行实地考察，并结合市场行情和房屋的实际情况进行评估。评估结果将用于确定贷款的金额和利率等信息。

最后是放款环节。在经过一系列的审核和评估后，如果一切顺利，银行或贷款机构将向借款人发放贷款。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款。

总之，按揭房抵押贷款的环节包括申请、审批、签订合同、房屋评估和放款等。在整个过程中，借款人需要提供相关的资料并配合银行或贷款机构的要求，确保贷款程序的顺利进行。同时，借款人也需要在还款时按合同要求按时偿还贷款，以避免出现违约或其他风险。