近年来，随着房地产市场的不断升温，按揭购房已经成为了很多人的常规选择。然而，随着经济形势的不稳定因素的加剧，很多购房者不得不考虑二次抵押贷款来解决个人资金需求的问题。那么，按揭房二次抵押贷款合规流程是怎样的呢？

首先，购房者应该明确自己的按揭房已经处于抵押状态，如果按揭房尚未进行抵押，则需要先进行房屋质押登记，明确抵押权，否则无法办理贷款。在核实好抵押权的前提下，购房者需提交一系列申请材料给银行进行审查和审批。一般而言购房者需要提供身份证明、房屋产权证、按揭合同、还款记录等相关证明文件，以及二次抵押贷款申请表。此外，银行会根据购房者的个人信用、收入情况、抵押房屋值等进行综合评估，批准或拒绝申请。

其次，如果二次抵押贷款获批，购房者需要向银行提供抵押物并签署相关文件。购房者需要提供有关二次抵押贷款借款合同、抵押合同、担保合同、还款保证书等一系列挂钩合同。在二次抵押贷款中，购房者需要将已有的抵押资料和新增的抵押资料一并进行交付，确保新的借款合同在抵押权拥有者处得到了正式注册。在签署所有合同之后，购房者需要向银行支付相应的一次性手续费、评估费以及其他费用。

最后，购房者需要在贷款期内按时还款，否则严重影响信用记录和贷款后续操作。如果借款人出现逾期，则银行有权采取法律手段追讨其欠款，甚至在相关借款人的个人信用记录中存在负面记录。因此，理性的购房者应该适度控制二次抵押贷款的额度和支出，合规地处理申请流程，严格按照还款计划还款。

总之，按揭房二次抵押贷款合规流程需要购房者认真去准备，它可以帮助需要个人资金支持的购房者解决资金问题，然而过度的二次抵押贷款申请会严重影响购房者的个人信用记录，给购房者带来一定的风险和后果。