房产二次抵押贷款是指在一次抵押贷款未完全还清的情况下，再次将房产抵押给贷款机构以换取资金的一种贷款方式。由于抵押物的增加，房产二次抵押贷款通常会伴随着较高的利息。

首先，房产二次抵押贷款的利息较高主要与以下几个因素有关。第一，二次抵押贷款的风险相对较高。当贷款机构考虑发放贷款时，他们会综合考虑借款人的信用记录、还款能力和抵押物价值等因素。由于二次抵押贷款借款人的负债已经增加，贷方风险也会相应加大，从而导致利率上升。第二，抵押物的价值变动会影响利率。房产的价值通常随市场行情波动，如果市场房价下跌，贷款机构可能要求更高的利率以补偿风险。这也是二次抵押贷款利息较高的原因之一。

但是，需要注意的是，房产二次抵押贷款利息高并不意味着贷款一定不划算。对于有紧急资金需求，无法通过其他途径满足的借款人来说，房产二次抵押贷款仍然是一种较好的选择。其优势在于可以充分利用已经还清部分的抵押财产，灵活满足借款人的需求。而且，相对于信用卡贷款、消费贷款等其他贷款方式，房产二次抵押贷款一般有较长的还款期限，还款压力相对较小。

因此，选择房产二次抵押贷款时，借款人需要综合考虑自身情况和借款用途，权衡利弊。在选择贷款机构时，也要谨慎比较不同机构的利率、服务费用等相关条件，以确保能够获得最优贷款方案。

总的来说，房产二次抵押贷款的利息相对较高，但在某些情况下仍然是一种可行的贷款选择。借款人在决策时需充分了解相关利率、风险和条件，并与贷款机构充分沟通，以获得最适合自己的贷款方案。