银行房产抵押评估是一种常见的金融服务，用于确定房屋的市场价值和抵押价值。很多人在购房或者重新融资时需要进行抵押评估，以便银行确定抵押贷款的额度。然而，是否需要收费就成了一个常见的问题。

在许多国家和地区，银行房产抵押评估是需要收费的。这是因为银行需要支付给专业的房地产估价师，他们使用专业知识和技能来评估房屋的价值。这些专业人员需要花费时间和精力来实地考察房屋，研究周边市场情况，并制定详细的评估报告。

通常，银行房产抵押评估的费用是由借款人来承担的。这笔费用会在抵押贷款申请时收取，可以作为一笔单独的费用，也可以和其他手续费一起被包含在贷款的总成本中。无论是哪种方式，银行通常会向借款人提供明确的费用说明，确保客户对费用的来源和用途有清晰的了解。

有些银行和金融机构可能会提供免费的房产抵押评估服务。虽然这看起来很有吸引力，但借款人需要小心。通常，这些免费评估是作为一种营销策略，吸引客户选择他们的贷款产品。然而，这并不意味着评估的质量会减少，因为金融机构仍然需要确保他们的贷款是建立在积极的资产基础上。

总的来说，银行房产抵押评估通常是需要收费的，而这个费用由借款人承担。这是因为房地产估价师的专业知识和工作所需的时间和精力。然而，一些金融机构也提供免费的评估服务，以吸引客户选择他们的产品。无论是收费还是免费，借款人都应该在选择银行和贷款产品时仔细考虑评估的质量和准确性，以确保合理的房屋抵押价值评估。