房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，其基本原理是将您的房产作为贷款的抵押物。相比其他贷款方式，房子抵押贷款通常可以贷款更多的资金。不同国家和地区的贷款政策和规定有所不同，但通常贷款的金额取决于房子的价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策。

首先，房子的价值是决定贷款金额的关键因素之一。贷款机构通常会委托专业评估师对房子进行评估，以确定其当前的市场价值。根据房子的价值，贷款机构会决定可贷款的上限。一般来说，房子的价值越高，可贷款的金额也就越多。

其次，借款人的信用状况也会影响贷款金额。贷款机构通常会检查借款人的信用报告，主要关注借款人的还款记录、负债情况以及其他信用指标。优良的信用状况能够增加借款人的贷款信用额度，因为这意味着借款人更可靠，借款机构更有信心能够按时收回贷款。

最后，贷款机构的政策也会直接影响贷款金额。不同的贷款机构有不同的政策和规定，例如一些机构可能有更为严格的贷款额度上限，而另一些可能更为灵活。此外，贷款机构还会考虑其他因素，如借款人的年龄、职业等。

总的来说，房子抵押贷款通常能够贷款更多的金额，具体数额取决于房子的价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策。为了确定可贷款的具体金额，贷款机构通常会要求借款人提供相关信息并进行征信查询。这样做的目的是确保贷款机构可以根据客观的评估标准来确定贷款金额，同时也是为了保护借款人和贷款机构的利益。所以，征信查询是房子抵押贷款过程中的常见要求。