房子贷款额度和期限是购房者在申请房屋贷款时需要考虑的两个重要因素。房子贷款额度指的是购房者可以从银行或其他金融机构贷款的金额。而期限则是指贷款合同的有效期，也就是购房者需要在多长时间内偿还完这笔贷款。

房子贷款额度通常由多个因素决定，包括购房者的信用记录、收入水平、债务负担等。银行或金融机构会根据购房者的个人情况评估其还款能力，从而决定贷款额度。一般来说，购房者的贷款额度越高，就意味着可以购买更昂贵的房屋，但也需要承担更高的负债压力。因此，购房者在申请房子贷款时应该根据自身经济状况合理选择贷款额度，避免因负债过重而造成不必要的压力。

房子贷款期限一般为数年，主要根据购房者的还款能力和个人偏好来确定。较长的贷款期限可以减轻购房者的还款压力，每月还款金额较低，但总利息支出相对较高。相反，较短的贷款期限则意味着每月还款金额较高，但总利息支出相对较低。购房者需要根据自身情况平衡还款能力和还款时间的考虑，选择适合自己的贷款期限。

在选择房子贷款额度和期限时，购房者还需要考虑到其他因素。首先，购房者应该了解贷款利率，并计算出在不同贷款额度和期限下的还款总额。其次，购房者还应该清楚了解贷款合同中的还款方式、提前还款政策等条款，以便在贷款过程中做出知情决策。

总结来说，房子贷款额度和期限是购房者在申请贷款时需要认真考虑的因素。购房者需要根据个人经济状况和偏好选择适合自己的贷款额度和期限，同时要综合考虑贷款利率、还款总额等因素，确保能够合理承担负债并按时偿还贷款。