房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，通过将房产作为抵押物，借款人能够获得相对较低的借款利率和较长的还款期限。下面就是房产抵押贷款申请的常规流程。

首先，借款人需要选择一家可靠的银行或金融机构，并咨询他们关于房产抵押贷款的条件和要求。通常情况下，借款人需要是房产的所有者或合法使用者，并确保房产价值可以覆盖所需的贷款金额。

接下来，借款人需要准备一系列文件以支持他们的贷款申请。这些文件通常包括：

1.房产证明：包括房产证或土地使用权证；

2.身份证明：借款人的身份证件，如身份证或护照；

3.收入证明：借款人的收入证明文件，如工资单、纳税证明或经营收入证明等；

4.贷款申请表：借款人需填写银行或金融机构提供的贷款申请表格。

准备齐全这些文件后，借款人需要将其提交给选择的银行或金融机构。银行或金融机构会对申请材料进行审核，并可能要求借款人提供更多的文件或信息。

一旦借款人的申请获得批准，银行或金融机构将与借款人签订贷款合同。贷款合同中将详细包含贷款金额、利率、还款期限和还款方式等重要条款。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己完全理解其中的条款和条件。

完成合同签署后，银行或金融机构将进行房产评估，以确定抵押贷款的贷款金额。评估一般由银行指定的评估师进行，并根据市场价格和房产状况来确定房产的价值。

最后，贷款金额将通过电汇或支票等方式支付给借款人。借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本金和利息。

需要注意的是，房产抵押贷款是一项较为复杂的金融交易，借款人在申请过程中需要与银行或金融机构保持良好的沟通，并充分了解贷款的各种费用和利率等相关信息。

总之，房产抵押贷款申请的常规流程包括选择银行或金融机构、准备申请材料、申请审批、签订贷款合同、房产评估和贷款发放等环节。借款人需要全面了解和遵守相关规定，以确保贷款申请的顺利进行。