房产二次抵押贷款是指借款人在已经有一笔房产抵押贷款的基础上，再以该房产为抵押物申请新的贷款。这种贷款方式往往会带来更高的风险，因此申请人需要满足一定的条件才能获得二次抵押贷款。

首先，申请人需要拥有一套已经购买并拥有全部产权的房产。房产作为贷款的抵押物，首先需要满足市场上的估价标准，价值相对稳定且有一定的市场价值。此外，某些金融机构对于贷款额度有一定的要求，通常是房产价值的一定比例。

其次，申请人需要具备良好的还款能力和信用记录。金融机构往往会通过审核申请人的经济状况、收入来源和信用历史来评估其还款能力。这包括申请人的工作稳定性、收入稳定性以及还款意愿等方面。通常来说，有稳定的工作来源和较高的收入将提高获得二次抵押贷款的机会。

第三，申请人需要提供必要的材料和文件。这些文件通常包括房产证、身份证、收入证明、工作证明、个人信用报告等。其中，房产证是核心文件，用于证明申请人对房产的所有权。身份证是核实申请人身份的必备材料，工作证明和收入证明用来证明申请人的财务状况和还款能力。个人信用报告则是金融机构评估申请人信用历史的重要参考。

最后，申请人需明确贷款用途。二次抵押贷款一般用于满足个人或家庭的特殊需求，如购买房产、教育费用、装修等，需要清楚地告知金融机构贷款的具体用途。这有利于金融机构评估贷款风险并提供相应的贷款额度。

总体而言，房产二次抵押贷款申请的基本条件包括：拥有值得抵押的房产、具备良好的还款能力和信用记录、提供必要的材料和文件、明确贷款用途。申请人需要满足这些基本条件才能有机会获得二次抵押贷款。然而，具体条件可能因不同的金融机构和地区而有所差异，因此在申请之前，建议根据自身情况与相关金融机构咨询明确申请条件。