抵押贷款是指借款人将自己的房产或其他有价值的资产抵押给贷款机构，以获取贷款金额的一种贷款方式。下面将介绍抵押贷款的程序和步骤。

1.定义借款需求：借款人首先需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、贷款期限以及贷款用途等。

2.确定贷款资格：借款人需要对自己的资产状况进行评估，包括房产估值、还款能力等。贷款机构会根据借款人的资产状况来确定是否符合贷款资格。

3.提交申请资料：借款人需向贷款机构递交贷款申请资料，通常包括个人身份证明、财产证明、收入证明、贷款申请表等。

4.贷款评估和审批：贷款机构会对借款人的资料进行评估和审批。评估主要是对借款人的收入、抵押物评估、贷款用途等进行审核，审批则是对借款人信用记录和借款申请进行批准或拒绝。

5.签订贷款合同：如果借款申请被批准，借款人需与贷款机构签订贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。

6.办理抵押手续：借款人需要办理抵押手续，包括将房产或其他资产进行评估、办理抵押登记等手续。这些手续是为了确保贷款机构在借款人无法按时还款时可以通过抵押物来收回贷款金额。

7.完成放款：当抵押手续办理完毕后，贷款机构会将贷款金额划入借款人指定的账户。借款人可以根据自己的需求使用贷款金额。

8.还款：借款人需要按照合同约定的还款计划进行还款。还款方式通常包括按月偿还、分期还款等，借款人需确保按时还款，否则将面临罚息或其他法律后果。

综上所述，抵押贷款的程序主要包括确定贷款需求、贷款资格评估、提交申请资料、贷款评估和审批、签订贷款合同、办理抵押手续、完成放款以及按时还款等步骤。这些步骤对于借款人和贷款机构来说都是必不可少的，以确保借贷双方的权益得到保障。