房子房产证未办下来的情况下，要想抵押贷款并非没有办法，但需要注意一些细节和注意事项。

首先，我们需要了解抵押贷款的概念。抵押贷款是指以房屋或其他不动产作为担保物向金融机构借款的一种方式。在正常流程中，银行或金融机构会要求借款人提供房屋的房产证明作为担保，以确保在借款人无法偿还贷款的情况下，可以通过处置抵押物来收回债务。

然而，如果房产证没办下来，我们可以尝试以下方法来实现抵押贷款：

1.首先，与金融机构沟通：向有相关经验和良好信誉的银行或金融机构咨询，了解他们是否提供没有房产证的抵押贷款。如果有机构提供此类服务，则可以进一步了解他们的具体要求和程序。

2.提供其他证明文件：虽然没有房产证可以作为担保，但是可以提供与房屋有关的其他证明文件。例如，可以提供购房合同、预购证明、房屋预售合同等文件，以证明你对该房产的所有权或居住权。此外，还可以提供土地证、房屋买卖协议等文件，也可以作为证明拥有该房产的依据。

3.贷款额度可能受限：由于没有房产证作为担保，金融机构可能对贷款额度有一定的限制。因此，在进行贷款申请之前需要进行充分的财务规划和预先了解贷款额度的限制，以确保自己的财务状况能够满足金融机构的要求。

4.高利率和附加条件：由于没有房产证可以作为担保，金融机构可能对风险会更加谨慎，因此可能会要求较高的利率和更严格的还款条件。在做出决策之前，要仔细计算和比较不同金融机构的贷款条件，确保能够承担相应的风险和还款压力。

总的来说，即使房产证未办下来，也不意味着无法办理抵押贷款。但在进行贷款申请之前，需要与金融机构充分沟通，提供其他相关的证明文件，并明确了解贷款额度、贷款利率和还款条件等细节。此外，要时刻注意自己的财务状况和做出负担得起的借贷决策。