房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款通常用于购买房产、房屋改建或其他个人或商业用途。

房屋抵押贷款要求通常包括以下几个方面：

1.房屋所有权：借款人必须拥有完全的房屋所有权，并能提供相应的产权证明文件。

2.抵押物评估：银行或金融机构会委托专业评估师对房屋进行评估，确定其市场价值。通常情况下，贷款金额不会超过抵押物市场价值的一定比例，以确保贷款的安全性。

3.借款人信用记录：借款人的信用记录是决定是否获得贷款的重要因素之一。银行会通过借款人的信用报告评估其还款能力和信用状况。

4.负债能力：银行或金融机构会对借款人的负债能力进行评估，包括月收入、支出和其他负债情况。借款人的月收入必须足以覆盖贷款还款额和其他生活费用。

5.贷款比例：根据借款人的财务状况和银行的政策，房屋抵押贷款的贷款比例会有所不同。通常情况下，贷款比例不会超过抵押物价值的70%~80%。

6.流动性：借款人需要具备足够的流动资金支付房屋抵押贷款的各项费用，包括贷款手续费、评估费用、律师费用等。

7.贷款用途：借款人需要提供贷款用途的详细描述，例如购房、房屋装修、企业经营等。

8.保险要求：房屋抵押贷款通常要求借款人购买房屋综合保险，以确保在意外事故发生时能够及时赔付。

综上所述，房屋抵押贷款的要求主要包括房屋所有权、抵押物评估、借款人信用记录、负债能力、贷款比例、流动性、贷款用途和保险要求等方面。借款人在申请该贷款时应提供相关材料，并按照银行的要求进行审批和核准流程。