房产抵押贷款是一种常见的融资手段，许多人在需要资金周转时会选择抵押自己的房产来获取贷款。然而，办理房产抵押贷款并不是一件简单的事情，需要完成许多繁琐的手续。下面我将为大家介绍一下房产抵押贷款全部办理手续。

首先，首要的一步是准备证件。借款人需要准备自己的身份证、户口本、婚姻证明、房产证明等相关证件。这些证件会用来证明借款人的身份和房产所有权，是办理房产抵押贷款的基础材料。

接下来，借款人需要选择一个可靠的银行或金融机构。在选择银行时，应该参考其贷款利率、贷款期限、贷款额度和还款方式等因素，根据自己的需求选择最适合的贷款机构。

然后，借款人需要填写贷款申请表格。在填写申请表格时，要如实填写个人资料，包括姓名、年龄、工作单位、联系方式等。同时还需要填写贷款金额、贷款期限和还款方式等信息。填写完表格后，要将相关的证件复印件一并提交给银行或金融机构。

接下来是评估房产价值。银行或金融机构会派出专业的评估人员对房产进行评估，以确定房产的价值。评估结果会直接影响到借款金额的确定。

在评估房产价值之后，申请人需要提供还款担保物品。这些担保物品可以是其他房产、汽车、存款或其他有价证券等，以确保借款人在无法还款时，可以通过担保物品来清偿贷款。

最后，待银行或金融机构审核通过后，会与借款人签订借款合同。借款人要详细阅读合同内容，确保了解自己的权益和义务。签订合同后，借款人就可以获得贷款了。

在还款方面，借款人应按照合同约定的时间和金额进行按时还款。若无法按时还款，应及时与银行或金融机构进行沟通，避免出现逾期还款的情况。

总结来说，办理房产抵押贷款需要准备相关证件、选择合适的银行或金融机构、填写申请表格、评估房产价值、提供还款担保物品，并在审核通过后签订借款合同。正确办理手续可以保证借款人的合法权益，顺利获得所需的贷款。提醒大家在办理贷款时要详细了解相关政策和手续，选择正规渠道，避免不必要的麻烦。