房产抵押银行贷款是一种常见的借贷方式，在购房或其他资金需求方面提供了很大的便利。相比于其他贷款类型，房产抵押贷款的流程相对简便，以下是一般的贷款步骤简介：

首先，借款人需要明确自己的贷款需求和目标。这可以包括购房预算、房产使用目的等。借款人需要对自己的经济状况有一个清晰的了解，以便选择适合自己的贷款方案。

接下来，借款人需要选择一家可靠的银行或其他金融机构作为贷款方。这可以通过比较不同银行的贷款利率、还款期限和其他条件来进行。

借款人需要准备相关证明文件，如身份证、房产证书等。此外，还需要提供个人收入证明文件，如税单、工资单或银行对账单等。银行或金融机构会根据这些文件来评估借款人的信用状况和还款能力。

在提交贷款申请之前，借款人需要填写贷款申请表格，填写准确和全面的信息是非常重要的。

一旦申请提交，银行或金融机构会进行贷款审批。审批会涉及对借款人的信用状况、房产价值等进行评估。这一过程的时间长短可能因银行而异。

一旦贷款获得批准，借款人需要与银行或金融机构签订贷款合同。这份合同将规定贷款的具体细则，包括利率、还款期限等等。

最后，借款人在合同规定的时间内按照约定进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金等，借款人需要按时还款以避免产生额外的费用或对个人信用记录产生不良影响。

总的说来，房产抵押银行贷款步骤相对简便。然而，借款人在整个贷款过程中应保持谨慎并与专业人士咨询以确保自己的权益和利益得到充分保护。