二次抵押按揭房贷款是指在已经有一笔未结清的房屋按揭贷款基础上,再次以房屋作为抵押物,进行二次借款的贷款方式。那么对于二次抵押按揭房贷款来说,能贷多久取决于多个因素。
首先,贷款的期限取决于贷款人的还款能力,即贷款人的收入和支出状况。银行或贷款机构会根据贷款人的稳定收入和其它债务负担情况来评估能够负担的贷款期限。一般来说,贷款期限在5年至30年之间。贷款人可以根据自身还款能力选择合适的贷款期限。
其次,贷款的期限也会受房屋抵押价值的影响。贷款机构会对抵押物进行评估,确定抵押物价值。通常来说,贷款金额不会超过抵押物价值的一定比例,这可以降低贷款风险。贷款金额和抵押物价值的比例不同,会对贷款期限产生一定影响。
此外,贷款期限还可能受到贷款机构的政策和市场情况影响。不同的贷款机构会有不同的政策和规定,对贷款期限有一定要求。市场情况也会影响贷款期限,如果市场利率较高,贷款期限可能会较短;反之,如果市场利率较低,贷款期限可能会相对较长。
最后,贷款人自身的需求也会影响贷款期限。贷款人可能有不同的用途和计划,需要根据自身的需求来确定贷款期限。如果是短期周转需求,贷款期限可能较短;如果是长期投资需求,贷款期限可能相对较长。
总的来说,二次抵押按揭房贷款的期限可以根据贷款人的还款能力、抵押物价值、贷款机构政策和市场情况以及贷款人自身需求等多个因素来确定。贷款人应根据自身情况和需求,选择合适的贷款期限,并确保有足够的还款能力,避免贷款出现逾期和风险。