房子抵押的借款是指借款人将自己的房产作为抵押物，以获得贷款或信用额度。这种情况下，如果借款人未能按照协议偿还贷款，贷款机构或放贷人有权将抵押房产进行拍卖或变卖，以弥补未偿还的债务。

抵押贷款通常用于融资购房、投资、债务重组、生意经营等。以下是一些关于房子抵押借款的基本信息：

1.贷款金额和价值评估：贷款的金额通常取决于抵押房产的估值。贷款机构会评估房产的市场价值，然后根据一定比例提供贷款，这个比例通常称为贷款比例。例如，如果贷款比例是80%，那么借款人可以获得房产价值的80%作为贷款。

2.利率和还款期限：抵押贷款的利率和还款期限因国家、地区和贷款机构而异。通常来说，抵押贷款的利率会相对较低，因为贷款机构有抵押物作为保障。

3.还款方式：还款方式可以是固定利率抵押贷款或调整利率抵押贷款。固定利率意味着贷款利率在贷款期间保持不变，而调整利率则可能根据市场条件而变动。

4.风险：抵押贷款存在风险，如果借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权将抵押房产变卖。因此，借款人需要确保自己有足够的偿还能力，以避免丧失房产。

5.手续和文件：申请抵押贷款需要提供一系列文件，包括房产证明、信用记录、财务状况证明等。贷款机构会进行审查，确保借款人有足够的还款能力。

6.法律和合同：抵押贷款涉及法律合同，其中规定了双方的权利和义务，包括还款安排、利率、违约条款等。借款人在签署合同前应仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解相关责任。

7.提前还款和违约：在一些情况下，借款人可能想要提前还清贷款，但可能会涉及额外的费用或费用。此外，违约贷款合同可能会导致严重的后果，包括丧失房产。

请注意，抵押贷款是一个复杂的金融安排，具体细节会根据国家、地区和贷款机构的政策而有所不同。在考虑申请抵押贷款之前，建议咨询专业的金融顾问或法律顾问，以便做出明智的决策。