二次抵押房产贷款是指在一次抵押房产贷款的基础上，再次对房产进行抵押获得贷款的一种信贷方式。二次抵押房产贷款条件相对于一次抵押房产贷款要求更为严格，主要有以下几个方面：

首先，房产权属清晰。贷款申请人必须是该房产的合法所有人，且拥有完整的所有权证或不动产登记证明。此外，房产不能存在纠纷或法律纠纷，尤其是司法冻结、查封、异议等情况。

其次，房产评估价值符合要求。银行或金融机构会对房产进行评估，以确定其价值。一般情况下，贷款金额不会超过房产评估价值的一定比例，通常为房产评估价值的70%至80%。如果评估价值过低，可能会影响贷款申请的批准。

第三，贷款人的还款能力。贷款人需要提供足够的收入证明，如工资单、纳税证明、银行对账单等，以证明其有能力按时偿还贷款。贷款机构还会根据贷款人的信用记录和信用评分来评估其还款能力。

此外，贷款人必须满足年龄要求。一般来说，贷款人必须年满18周岁且年龄不超过65周岁，以确保其在贷款期限内有能力偿还贷款。

最后，贷款人需要提供必要的材料和文件。这些文件通常包括：贷款申请表、身份证件、房产证或不动产登记证明、房产评估报告、收入证明、贷款合同等。

总之，二次抵押房产贷款条件相对较为严格，对房产评估、贷款人的还款能力、贷款人的年龄和提供的材料等方面都有一定要求。贷款人在申请贷款前应详细了解贷款机构的要求，并准备充分的材料和证明，以增加贷款申请的成功率。