按揭房二次抵押贷款是一种为有房产的借款人提供的一种额外融资方式。它是借款人将自己的按揭房产作为抵押物，再次向银行或其他金融机构借款的一种贷款形式。

与传统贷款相比，按揭房二次抵押贷款具有以下优势：

1.快速到位：由于借款人已经有了抵押物（房产），在进行二次抵押贷款时流程相对简化，审核时间较快，资金到位速度快。因此，如果借款人急需资金，这种贷款方式是一个不错的选择。

2.相对低利率：由于二次抵押贷款是以房产作为抵押物，风险较低，因此利率通常相对较低。这对于那些需要大额贷款的借款人来说，能够减轻还款压力。

3.灵活用途：借款人对于按揭房二次抵押贷款所获得的资金可以自由使用。可以用于个人消费、教育支出、医疗费用、投资等各种用途，无需受到太多限制。

4.高额贷款额度：按揭房二次抵押贷款通常可以贷款额度较高。根据借款人的还款能力和房产估值，贷款额度可以达到较大程度的满足借款人的资金需求。

当然，按揭房二次抵押贷款也有一些不容忽视的风险和注意事项：

1.偿还风险：由于借款金额较大，借款人需要确保自己有足够的还款能力。否则，借款人有可能会面临资产被收回的风险。

2.费用高昂：虽然按揭房二次抵押贷款利率相对较低，但在一些手续费用或其他费用方面，可能会存在一定的额外支出。借款人需要在申请贷款前，对各项费用做好充分的了解。

3.房产价值下降风险：如果借款人的按揭房产市值在贷款期间下降，可能会导致后续贷款申请受阻或需要支付更高利率。

总的来说，按揭房二次抵押贷款是一种快速满足资金需求的贷款方式。但借款人需要在申请贷款前，充分了解相关风险和费用，并在还款能力方面进行合理评估。这样才能更好地利用这种贷款方式，实现自己的资金需求。