房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人通过将自己的房产作为抵押物来获取一定金额的贷款。房产抵押贷款的贷款额度主要取决于以下几个因素：

1.房产估值：贷款机构在进行抵押贷款时，通常会对房产进行估值。房产的估值对贷款额度有重要影响，通常来说，可贷款额度为房产估值的一定比例，一般来说，该比例为房产估值的60%至80%之间。

2.借款人信用状况：除了房产估值，贷款机构还会考虑借款人的信用状况。借款人的信用状况良好，则一般可以获得更高的贷款额度，而信用状况较差的借款人则可能获得较低的贷款额度。

3.还款能力：贷款机构也会关注借款人的还款能力，包括借款人的收入情况、工作稳定性等。如果借款人有稳定的收入来源，并能够证明自己有能力按时偿还贷款，那么一般可以获得较高的贷款额度。

需要注意的是，房产抵押贷款额度的具体数额还会根据不同的贷款机构而有所差异，因此在选择贷款机构时，借款人需要根据自身实际情况进行合理的选择。

此外，房产抵押贷款的额度还取决于贷款用途。如果借款人的贷款用途是购买房产或者房屋装修等与房产相关的目的，一般可以获得比较高的贷款额度。而如果借款用途是其他非房产相关的消费需求，一般的贷款额度会相对较低。

在申请房产抵押贷款时，应当根据自身情况进行合理的贷款额度的规划，并选择一个信誉良好、利率合理的贷款机构，以确保自己能够按时偿还贷款，避免发生不必要的风险。