房本抵押贷款是一种以房屋作为贷款担保的贷款方式，既可以用于个人购买房屋、装修等个人消费需求，也可以用于企业经营发展等商业用途。下面将详细介绍房本抵押贷款的办理流程。

1.咨询与申请：首先，借款人需要前往银行或其他金融机构进行咨询，了解贷款条件和利率等相关信息。如果借款人确定要申请房本抵押贷款，就需要填写贷款申请表格，并提交相关资料，如身份证、购房合同、房屋权属证明等。

2.材料审核：银行或金融机构会对借款人提交的贷款申请和所提供的资料进行审核。主要审核的内容包括借款人的个人信息、房屋产权证明、经济状况等。审核结果通常在一周内公布。

3.评估与估价：银行会安排专业评估机构对房屋进行评估与估价。评估的目的是确定房屋的价值及可以抵押贷款的额度。评估师会根据房屋的位置、大小、装修情况等因素进行评估，最终给出估价报告。

4.签订合同：一旦银行确认借款人的申请资料齐全且通过审核，在确定贷款额度后，双方将签订贷款合同。贷款合同包括借款金额、期限、利率、还款方式等重要条款。在签订合同之前，借款人应仔细阅读合同内容，确保自己了解并能够履行合同中的各项义务。

5.办理抵押手续：借款人需要将房屋使用权证明、抵押合同等相关文件提交给银行，以办理房屋抵押的手续。银行会将房屋抵押登记备案，确保银行在贷款未偿还前拥有对房屋的担保权益。

6.放款与还款：经过抵押手续办理完毕后，银行会将贷款金额划入借款人指定的账户。根据贷款合同的约定，借款人需要按时足额还款，包括本金和利息。还款方式一般可以选择等额本息还款、等额本金还款等。

7.还款监控：在贷款期间，借款人需要定期向银行报告财务状况，并按时还款。银行会对还款进行监控，如借款人逾期未还款，银行有权采取追逐欠款、催收或甚至拍卖抵押房屋的措施。

总之，房本抵押贷款的办理流程包括咨询与申请、材料审核、评估与估价、签订合同、办理抵押手续、放款与还款以及还款监控等环节。借款人在办理贷款过程中应仔细阅读相关合同条款，确保自己的权益。同时，需按时足额还款，避免发生不必要的风险。