按揭房抵押贷款是一种常见的房地产融资方式，指的是将购房者的房产作为抵押物，以此为基础向银行或其他金融机构贷款购房。由于涉及到大额贷款和借款人的个人资产，因此在申请按揭房抵押贷款时需要满足一定的条件。

首先，借款人的信用记录是评估贷款申请的重要依据之一。银行或金融机构会通过借款人的信用报告来了解其在过去的还款记录、债务情况等方面的表现。良好的信用记录有助于借款人获得更有利的贷款条件，而不良的信用记录则可能导致贷款申请被拒绝或者贷款利率较高。

其次，借款人的经济状况也是审批按揭房抵押贷款的重要因素。借款人需要提供个人资产和负债情况的详细清单，包括银行存款、投资、车辆、其他房产等资产，以及信用卡、消费贷款、其他债务等负债。银行或金融机构会通过评估借款人的还款能力和还款意愿来判断是否能够按时还款。

此外，借款人还需要提供房屋购买合同、房产证明以及其他相关资料作为抵押物。这些文件将被用来评估抵押物的价值和拥有权。通常情况下，抵押物的价值需要与贷款金额相对应，以确保在借款人出现还款困难时，银行或金融机构可以通过变卖抵押物来偿还债务。

最后，法律的合规性也是贷款审批的重要考虑因素。借款人需要提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本、营业执照等，以证明其具备贷款的资格。同时，借款人需要确保所购买的房产具备完整的法律手续，包括产权证明、不动产登记等，并符合当地政府相关法规的要求。

总之，按揭房抵押贷款的条件包括良好的信用记录、稳定的经济状况、满足抵押物要求以及法律合规性等。借款人需要根据自身情况准备充分的资料，与专业金融机构合作，并尽早准备好相关材料以提高贷款审批的成功率。