房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，许多人在购房过程中会考虑将房子作为抵押品来获取贷款资金。房子抵押贷款的价钱取决于许多因素，包括房屋的市场价值、贷款金额和利率等。

首先，房屋的市场价值是确定抵押贷款价钱的重要因素之一。市场价值是指房屋在当前市场上的估价，它会受到房屋所在地区的供需关系、房产市场的波动以及房屋的物理条件等因素的影响。通常情况下，房子的市场价值越高，抵押贷款的价钱就越高。

其次，贷款金额也会直接影响抵押贷款的价钱。如果贷款金额较小，通常能够获得较低的利率，从而减少抵押贷款的价钱。然而，如果需要较大的贷款金额，可能需要支付更高的利率，并可能附加其他费用，因此抵押贷款的价钱也会相应增加。

此外，利率水平也是决定抵押贷款价钱的重要因素之一。利率是贷款利息的百分比，直接影响到借款人每年需要支付的利息金额。利率水平不同会影响抵押贷款的价钱，利率越高，贷款价钱也会随之增加。

最后，贷款期限也会对抵押贷款价钱产生影响。较长的贷款期限通常会导致更高的利息总额，因为借款人需要支付更多的利息。因此，在确定抵押贷款价钱时，贷款期限也是必须考虑的因素。

综上所述，房子抵押贷款价钱受许多因素的影响，包括房屋市场价值、贷款金额、利率水平和贷款期限等。购房者在选择抵押贷款时，应仔细考虑这些因素，并找到最适合自己的贷款方案。同时，购房者也应该了解贷款过程中的其他费用和条款，以避免不必要的经济风险。