房产二次抵押是指在既有的住房抵押贷款的基础上，再次对该房产进行抵押操作。这种行为存在一定的风险，需要借款人和贷款机构充分了解并慎重考虑。

首先，房产二次抵押可能导致贷款利率上升。由于借款人在原有住房已经抵押的情况下再次抵押，银行或金融机构在将其贷款担保抵押注册时，将其排在第二位。这意味着，如果在还清首次抵押贷款之前遇到经济困难或失去收入来源等问题导致无法继续偿还贷款，第一位抵押权人将优先受偿，而第二位抵押权人风险较高。为了弥补这一风险，贷款机构可能会要求更高的利率。

其次，房产二次抵押增加了债务风险。借款人在房产二次抵押后将面临更高的负债压力，因为他们需要还清首次抵押贷款和第二次抵押贷款。如果借款人经济状况不佳或财务计划不合理，无法按时偿还贷款，则可能陷入债务困境。此外，借款人应该谨慎考虑在房产二次抵押前是否有足够的偿还能力，以避免未来的债务问题。

此外，房产二次抵押还存在着评估价格下降的风险。如果在房产二次抵押后，房产市场价格出现下降，导致房产价值低于抵押贷款的总额，那么在出售房产以偿还抵押贷款时可能会出现困难。这种情况下，借款人可能需要额外支付差额，或者面临贷款违约的风险。

最后，房产二次抵押可能增加家庭财务风险。借款人需要明确理解自己的财务状况，并且对借款用途进行合理规划。任何未经慎重考虑的决策都可能给家庭带来严重的财务影响。借款人应该清楚地知道在进行房产二次抵押后面临的风险，并认真评估这样的操作是否符合自己的家庭财务目标。

总之，房产二次抵押带来了潜在的风险，包括利率上升、债务风险、房产评估价格下降和家庭财务风险。借款人在决定进行房产二次抵押时应谨慎考虑，并与贷款机构充分沟通和了解相关风险。同时，借款人应该确保自身具备足够的偿还能力和财务规划，以最大程度地减少潜在的风险。