房地产抵押贷款和按揭贷款是人们购买房屋时常常遇到的两种融资形式。尽管它们都涉及到购买房屋的金融支持，但它们在特定的方面有所不同。

首先，房地产抵押贷款是指当借款人将房屋作为抵押物以获得贷款。在这种情况下，如果借款人无法偿还贷款，银行或金融机构有权将房屋抵押并将其出售以偿还债务。借款人通常可以获得一笔借款，该借款的金额在很大程度上取决于房屋的价值。此外，房地产抵押贷款通常具有较长的贷款期限，以便借款人能够分摊还款压力。

与此相比，按揭贷款是指借款人在购买房屋时支付一部分房款作为首付款，然后与银行或金融机构达成协议，按月或按年偿还余下的金额。按揭贷款的特点是需先支付一部分现金，以减轻贷款金额。此外，银行或金融机构会对借款人的信用记录和偿债能力进行严格审查，以确保借款人能够根据协议按时偿还贷款。

在选择房地产抵押贷款和按揭贷款时，还需要考虑一些其他因素。例如，房地产抵押贷款通常适用于购买价格较高而借款人无法提供足够现金的房屋；而按揭贷款通常适用于购买价格较低的房屋，并适合那些拥有合理现金储备的借款人。此外，房地产抵押贷款的利率通常会略高于按揭贷款的利率，这是因为房地产抵押贷款给予了贷款机构更大的保障。

总之，房地产抵押贷款和按揭贷款作为购买房屋的两种主要融资方式，具有各自的特点和适用范围。购房者需要根据自身的情况和需求，选择适合自己的贷款形式，并理解贷款协议中的条款和条件，以确保他们能够按时偿还借款。