住房贷款新政是指政府出台的关于住房贷款的新的政策措施。这些政策措施可以包括调整利率、贷款额度、贷款年限等方面的变化。

住房贷款新政的目的是为了引导和调控房地产市场，促使住房贷款市场更加健康发展。这种新政策可以根据当地房地产市场的需求和政府的政策目标而有所不同，有些新政策可能是为了遏制房地产过热，控制房价上涨，而有些新政策可能是为了刺激房地产市场的活动，促使房地产市场的发展。

住房贷款新政可能会对房地产市场产生重大影响。如调整利率可能会影响购房者的购房意愿和负担能力，调整贷款额度可能会影响购房者的购房选择和房价走势，调整贷款年限可能会影响购房者的还款压力和购房者的购房动力等。

总的来说，住房贷款新政是政府为了调控房地产市场而出台的一系列关于住房贷款的政策措施，旨在引导住房市场的健康发展，并对房地产市场产生一定的影响。