房产按押是指将房产作为抵押物以获得贷款的一种操作。以下是一般的房产按押流程：

1.咨询与准备阶段：首先，借款人需要咨询相关金融机构或银行，了解房产按押的详细信息和要求。之后，借款人需要准备相关文件，包括房产证、身份证、收入证明、个人信用报告等。

2.评估与核实阶段：金融机构会派遣专业人员对房产进行评估，并核实借款人的身份和资质。评估房产的价值和借款人的信用状况，决定是否能够获得按押贷款。

3.签订合同阶段：如果借款申请通过审核，借款人和金融机构会签订房产按押贷款合同。合同中会明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。

4.办理抵押登记阶段：借款人需要办理房产抵押登记手续，将房产作为抵押物进行登记。这一步需要到当地的不动产登记机构办理，办理完成后，银行或金融机构将在房产证上留下相应的抵押注记。

5.发放贷款阶段：完成抵押登记后，金融机构会根据合同约定的方式将贷款放款给借款人。

6.还款阶段：借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。通常情况下，还款方式有等额本息、等额本金、按月付息等。

需要注意的是，房产按押流程可能会因地区和金融机构的不同而有所差异，以上仅为一般流程的概括。在进行房产按押操作前，建议借款人提前咨询相关专业人士或金融机构，了解详细的流程和注意事项。