二次房抵贷是指借款人将自己名下的房产作为抵押物再次进行贷款的一种方式。在进行二次房抵贷时，借款人将现有的房屋作为抵押物，获取资金以满足个人或家庭的资金需求。

一般情况下，二次房抵贷的利率相对较高，这是由于抵押物只是一部分房产的权益，而非全部房产。而且，与一次房抵贷相比，二次房抵贷的风险较高，因为在抵押物上已经有一笔贷款存在。因此，为了平衡风险，贷款机构会设置较高的利率以保证风险补偿。

在确定二次房抵贷利率时，银行或其他贷款机构会考虑多种因素。首先，他们会评估借款人的信用状况，包括信用评分、财务状况和还款能力等。信用状况越好，利率越低。其次，他们会考虑房屋的价值和抵押物的稳定性。如果房屋价值高且市场稳定，利率可能会较低。最后，他们会考虑市场竞争和利润率。如果市场竞争激烈，利率可能会有所下调。不同的贷款机构可能会有不同的利率政策，所以借款人在选择贷款机构时需要比较不同机构的利率以及其他相关条件。

在申请二次房抵贷时，借款人应当明确自己的还款能力，并且谨慎评估是否有足够的能力按时偿还贷款。否则，高额利率可能会给借款人带来经济压力，并且有可能导致房屋被收回。

总的来说，二次房抵贷利率相对较高，考虑到借款人的信用状况、房屋价值和市场竞争等因素。借款人应当在选择贷款机构和申请抵贷时谨慎考虑，确保自己具备足够的还款能力，避免债务风险，并同时找到最有利的利率政策。