二手房商贷是一种房产抵押贷款方式，借款人将自己的二手房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款。商贷的申请条件和流程与一般的个人房屋抵押贷款相似，但相对而言，商贷要求借款人的资格审核更加严格。

商贷的申请流程如下：

1.咨询银行或金融机构，了解商贷的相关要求和相关政策。

2.准备申请材料，包括个人身份证明、房产权证、借款人的收入证明、征信记录等相关证明文件。

3.提交申请材料，银行或金融机构对申请资料进行审核，包括房子的产权证、卖家的身份证明、房产评估报告和当地政府有关部门的相关资料等。

4.审核通过后，银行或金融机构进行房屋评估，确定贷款金额和抵押物价值。

5.签署贷款合同，支付相关手续费用和首付款。

6.按照合同要求还款，直到还清贷款。

需要注意的是，商贷的利息率相对较高，还款期限也较短，因此借款人需要提前评估自己的还款能力，确保能够按时还款。