按揭房二次抵押贷款是一种常见的借贷方式，它提供了一种用房屋作为担保来获取借款的可能性。然而，要申请按揭房二次抵押贷款，需要满足一些要求。下面将详细介绍这些要求。

首先，申请人需要具备稳定的收入来源。银行和其他金融机构通常会要求申请人提供工资单、税单以及其他证明其收入的文件。这是因为银行希望确保申请人有能力按时偿还贷款。一般来说，申请人的月收入应该能够支付借款的利息和本金，以及日常生活开支。

其次，房屋的估值必须符合要求。银行会要求申请人提供最新的房屋评估报告，以确保房屋的估值足够高。通常来说，估值应该能够满足抵押贷款的要求，即房屋的价值要高于所借贷款的金额。

同时，申请人必须拥有完整的房屋产权证明文件。这些文件包括房屋的所有权证书、土地使用证等。银行需要确保申请人是房屋的合法所有者，并且有权使用该房屋作为贷款的担保。

此外，申请人的个人信用状况也是被考虑的因素之一。银行会查询申请人的信用记录，了解其在过去的借贷行为中是否有不良记录。如果申请人有逾期还款或其他不良信用记录，可能会对申请获批有所影响。因此，保持良好的信用记录对于申请人来说非常重要。

最后，申请人需要提供详细的贷款用途说明。银行会要求申请人解释借款的具体用途，以确保借款主要用于合法和合理的目的。一般来说，按揭房二次抵押贷款通常用于支付教育费用、装修房屋、购买其他财产等，因此需要详细说明借款的具体用途。

综上所述，按揭房二次抵押贷款需要满足稳定的收入来源、房屋估值符合要求、拥有完整的房屋产权证明文件、良好的个人信用记录以及详细的贷款用途说明等要求。只有满足这些要求，才能顺利申请到按揭房二次抵押贷款。