房子的借贷通常指的是房屋贷款，这是一种借款形式，让你可以购买房屋并在未来的一段时间内分期偿还贷款。以下是关于房屋借贷的基本步骤和注意事项：

1.了解贷款类型：了解不同类型的房屋贷款，包括固定利率贷款和可调利率贷款。固定利率贷款在贷款期间利率保持不变，可调利率贷款的利率可能会随市场利率波动。

2.检查信用记录：你的信用记录对于获得较低的利率和更好的贷款条件非常重要。检查并确保你的信用记录良好，没有不良的信用记录。

3.预算规划：确定你的财务情况，包括收入、支出和储蓄。这有助于你确定自己能够负担得起多大程度的房屋贷款。

4.选择贷款机构：你可以从银行、信用社或其他金融机构中选择适合你的贷款机构。比较不同机构的贷款利率、条件和费用。

5.提交申请：向选择的贷款机构提交申请。通常需要提供个人和财务信息，如收入证明、税务文件、就业信息等。

6.房屋估值和验收：银行会进行房屋估值，确保房屋价值足够担保贷款。同时，他们还会审查房屋的法律文件，以确保房屋的所有权合法。

7.获得贷款批准：一旦银行审核通过并核准贷款，你将获得贷款批准通知。

8.支付首付：在购房时，你需要支付一部分房款作为首付款。首付金额通常是房屋总价的一定比例。

9.签订贷款文件：一旦贷款批准，你需要签署贷款文件，同意贷款的利率、还款条件等。

10.还款：在贷款期间，你需要按照协议每月支付贷款分期还款，包括利息和本金。如果你选择固定利率贷款，还款金额将保持不变。如果是可调利率贷款，随着市场利率的变化，还款金额也可能会有所调整。

11.遵守还款计划：确保按时支付每月还款，以避免逾期和罚款。

请注意，这只是一个基本的概述。在进行房屋贷款时，建议你与专业的金融顾问或贷款经纪人一起合作，以获取更具体的建议和指导，以确保你做出明智的决策。此外，根据不同国家和地区的法规，可能会有不同的流程和要求。