房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，借款人以自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。在申请房产抵押贷款时，需要准备一些材料来证明借款人的财务状况和房产的所有权。以下是一些常见的房产抵押贷款准备材料。

1.房产所有权证：包括购房发票、购房合同以及房屋购买时的相关证明文件。此外，还需要提供房屋的详细信息，如建筑面积、房屋结构等。

2.再评估报告：这是由评估师提供的，用于确认房屋的市场价值。再评估报告可以帮助银行或金融机构确定抵押物的价值。

3.身份证件：包括借款人及其配偶的身份证明，如身份证、护照等。有些银行还可能需要提供其他辅助证件，如户口本、结婚证等。

4.收入证明：借款人需要提供个人收入证明，这可以是工资单、营业执照、税务证明等。如果是企业主或自由职业者，还需要提供公司财务报表或个体工商户的相关证明。

5.财产证明：除了房产证明外，借款人还需要提供其他资产证明，如银行存款证明、股票、债券等的证明文件。

6.还款能力证明：借款人需要提供还款能力的证明，包括银行流水账单、个人或公司的负债信息等。

7.征信报告：银行通常会通过信用查询机构获取借款人的征信报告，以评估其还款能力和信用状况。

8.其他证明文件：根据具体银行或金融机构的要求，借款人可能需要提供额外的证明文件。比如购买房产的首付款证明、婚姻状况证明、职业资格证书等。

提前准备好以上材料，可以帮助借款人顺利办理房产抵押贷款。然而，由于不同银行和金融机构可能存在差异，建议借款人在申请贷款之前与相关机构联系，了解具体的要求。