房本贷款是指将房产作为抵押物，向银行借款的一种贷款方式，适合有房产需求的个人和企业。下面将介绍房本贷款的办理流程。

首先，确定贷款需求和还款能力。在考虑办理房本贷款之前，需要明确自己的贷款需求，如贷款金额、贷款期限等，并评估自己的还款能力，以确保能够按时还款。

然后，选择合适的银行和贷款产品。市面上有许多不同的银行和贷款产品可供选择，根据自己的需求和经济状况，选择合适的银行和贷款产品。

接下来，提交贷款申请。准备好所需的材料，如身份证、房产证、收入证明、征信报告等，在选择的银行填写贷款申请表，并提交相关材料。

银行会对申请进行审核。银行会对申请的资料进行审核，包括验证房产证的真实性、借款人的信用状况等。同时，银行还会评估借款人的还款能力和担保能力。

通过审核后，银行会给出贷款的额度和利率。根据借款人的情况和银行的评估结果，银行会给出贷款的额度和利率等条件。

接下来是合同签订。借款人需与银行签订贷款合同，明确贷款的具体条款和还款方式等事宜。同时，借款人需要缴纳相关的手续费和担保费用。

最后，放款和抵押登记。在合同签订后，银行会将贷款金额划入借款人的账户中。借款人需要按照银行要求，办理房产的抵押登记手续，将房产正式作为抵押物。

在办理房本贷款的整个流程中，借款人需要与银行保持良好的沟通，及时提供所需的相关材料，以便顺利办理贷款。同时，借款人也需要按时还款，以避免产生不必要的利息和滞纳金等额外成本。

总之，房本贷款是一种常见的融资方式，通过明确需求、选择合适的银行和贷款产品、按要求提交材料、签订合同、办理抵押登记等步骤，即可顺利办理房本贷款。但请确保在办理贷款前充分了解自身情况，并根据自身能力选择合适的还款方式和金额，以免造成过大的负担。