银行房产抵押贷款费用算法是银行在提供房产抵押贷款服务时，根据一定的计算规则来确定贷款申请人需要支付的各项费用的方法。当一个人想要利用自己的房产作为抵押物来获得贷款时，银行会对该房产进行评估，并根据评估结果来确定贷款金额和相关费用。

首先，银行会收取房产抵押贷款的评估费用。这是银行根据市场行情和房产特点，委托专业评估公司对房产进行评估的费用。该费用一般根据房产的价值和位置等因素来计算。

接下来是贷款利率。银行会根据市场利率和贷款期限等因素来确定贷款利率，贷款利率会影响到贷款人需要支付的利息费用。一般来说，利率越高，贷款人需要支付的利息费用就越多。

此外，还有贷款手续费。银行在办理房产抵押贷款时，会收取一定的手续费用，包括贷款申请费、土地抵押登记费、信用调查费等。这些费用一般根据贷款金额和具体的银行政策来确定。

另外，银行可能还会收取保证金或担保费。保证金是银行为了保障贷款安全而要求贷款人提供的一定金额的保证金，如果贷款人无法按时偿还贷款，银行可以使用这笔保证金来弥补损失。而担保费是银行在提供贷款服务时，委托的担保公司收取的一种费用，用于确保贷款的安全性。

最后，还需要考虑还款期限和还款方式等因素。不同的还款期限和还款方式会影响到贷款人需要支付的总费用。一般来说，还款期限越长，贷款人需要支付的利息费用就越多；而按月分期还款的方式，每个月需要支付的还款额度相对较小。

综上所述，银行房产抵押贷款费用算法涉及到房产评估费用、贷款利率、贷款手续费、保证金或担保费以及还款期限和还款方式等多个因素。在贷款申请过程中，贷款人需要综合考虑这些费用，并根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方案。银行则会根据这些因素来计算贷款费用，确保贷款的安全性和可行性。