房屋抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种贷款方式。它的特点是以房屋作为担保物，给予借款人更高的贷款额度和更低的利率。

对于房屋抵押贷款来说，并不需要全款购房。事实上，房屋抵押贷款是一种常见的购房方式，尤其是对于首次购房者来说，因为购房首付款往往是一个较大的负担，他们可以选择贷款来支付。

借款人可以通过与银行或其他金融机构进行协商，根据购房者的还款能力、信用记录等因素，确定所需的贷款额度。同时，购房者也需要提供相关的贷款材料，如个人身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

在购买房屋时，购房者通常需要支付一定的首付款，这是购房者自己的资金投入。首付款的比例因地区、贷款政策和购房者的个人情况而异。一般来说，首付款比例在20%30%之间。而剩余部分的购房款可以通过贷款来支付。

房屋抵押贷款的利率通常相对较低，因为借款人提供了担保物，即房屋作为贷款的担保。同时，房屋抵押贷款的还款期限较长，可以根据购房者的还款能力进行灵活安排，一般情况下可达到20年或更长时间。

当借款人无法按时偿还贷款时，银行或金融机构有权将抵押的房屋进行变卖，以弥补借款人的欠款。这也是为什么在选择房屋抵押贷款时，借款人需要谨慎考虑自己的还款能力和贷款额度的原因。

总而言之，房屋抵押贷款不需要全款购房，它是一种常用的购房方式，可以帮助购房者解决购房款的付款问题。购房者需要根据自身情况和还款能力，选择适合自己的贷款额度和还款期限，以确保自己能够按时还款，避免产生不必要的经济风险。