房子贷款是许多人实现购房梦想的一种常见方式。贷款的还款方式和周期是贷款人和银行之间达成的协议，决定了贷款人需要以怎样的方式和周期偿还贷款。

房屋贷款有多种还款方式，最常见的是等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每个还款周期内，贷款人需要按照固定的还款额度还贷款。这个还款额度包括了本金和利息。在开始时，利息的比重较大，而随着贷款本金逐渐减少，还款额度中利息的比重也会逐渐下降，直到还清贷款为止。等额本息还款的优点是每个还款周期内还款额度相对稳定，贷款人可以更容易地计划自己的财务状况。等额本金还款是指每个还款周期内，贷款人需要按照固定的本金金额还款，并且随着还款周期的推移，利息金额逐渐减少。等额本金还款的优点是贷款人可以更快地还清贷款，并且总共支付的利息会比等额本息还款方式更少。

贷款的还款周期常见的有月供还款和季供还款。月供还款是指每个还款周期为一个月，贷款人每月需要支付相应的还款额度。季供还款是指每个还款周期为三个月，贷款人每三个月需要支付相应的还款额度。还款周期的选择主要根据贷款人的还款能力和财务状况来决定。有些贷款人可能会选择季供还款，因为相对每月支付较大的还款额度，他们有更多时间来积累和筹集还款资金。而有些贷款人可能会选择月供还款，因为他们更喜欢每个还款周期内支付相对较小的还款额度。

需要注意的是，具体的房屋贷款还款方式和周期会受到贷款人和银行之间协商的影响。贷款人可以与银行协商调整还款方式和周期，以适应自己的实际情况和需求。在选择还款方式和周期之前，贷款人应该充分了解每种方式和周期的特点和优缺点，并根据自己的实际情况进行合理的选择。

总之，房子贷款的还款方式和周期是贷款人和银行之间达成的协议，决定了贷款人需要以怎样的方式和周期偿还贷款。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款；而常见的还款周期包括月供还款和季供还款。贷款人应该充分了解每种方式和周期的特点，根据自己的实际情况进行合理的选择。