银行房屋抵押贷款额度是指银行向房屋所有者提供的以房屋作为抵押物的贷款额度。银行在决定抵押贷款额度时通常会考虑多个因素，以下是其中几个重要的影响因素。

1.房屋估值：银行首先会对房屋进行评估，确定其价值。房屋的估值是决定抵押贷款额度的关键因素之一。房屋价值越高，银行通常会愿意提供更高额度的贷款。

2.贷款比例：银行通常会设定最高贷款比例。贷款比例是指银行愿意提供的贷款金额与房屋估值之间的比率。例如，银行可能设定贷款比例为80%，意味着最高贷款金额为房屋估值的80%。贷款比例越高，房屋抵押贷款额度就越大。

3.还款能力：银行会评估贷款申请人的还款能力。还款能力通常根据申请人的收入、债务情况和信用记录来评估。如果申请人的还款能力被认为较强，银行可能会愿意提供更高额度的贷款。

4.借款人的信用记录：银行在考虑提供抵押贷款时，会关注借款人的信用记录。借款人的信用记录越好，银行通常会愿意提供更高额度的贷款。

5.贷款期限：贷款期限也会对抵押贷款额度产生影响。一般来说，贷款期限越长，银行愿意提供的贷款额度就越高。这是因为较长的期限给借款人提供了更多的时间来偿还贷款。

综上所述，银行房屋抵押贷款额度受到房屋估值、贷款比例、还款能力、借款人的信用记录以及贷款期限等多个因素的影响。申请人可以通过理性评估自己的情况，以及与银行进行有效的沟通，提高获得较高抵押贷款额度的可能性。