房屋二次抵押贷款是指在已经贷款购房的基础上，再次将房屋作为抵押物进行贷款的一种方式。它常常用于个人需求资金、企业扩大经营等用途。下面将介绍房屋二次抵押贷款的办理步骤。

首先，申请人需了解自己房屋的市场评估价格以及债权人和抵押权人情况。了解市场评估价格能够帮助申请人明确贷款额度，债权人和抵押权人的情况则需要提前与相关方面进行沟通，确保房屋的抵押权转移能够顺利进行。

其次，申请人须提供相关材料和证件。这些材料包括但不限于购房合同、房产证、居民身份证、征信报告、收入证明等。这些材料是评估申请人贷款资格的重要依据，申请人需准备齐全并确保其真实性。

然后，申请人需要与银行或其他金融机构进行洽谈。申请人可联系多家金融机构进行比较，选择合适的贷款产品和利率。同时，申请人需了解贷款的还款期限、利率调整期限、贷款利率类型等信息，并与金融机构协商制定还款计划。

接下来，申请人需要提交贷款申请，并进行抵押手续办理。在提交贷款申请时，申请人需如实填写申请表格，提供真实准确的信息。在办理抵押手续时，申请人需将房屋的相关权证和其他材料交给银行或金融机构，以便进行权证转移和抵押权人登记。

最后，申请人等待贷款审批结果。银行或金融机构会对申请人的材料进行审核，并进行资信调查等程序，以评估申请人的信用状况和还款能力。一旦贷款申请获得批准，申请人就可以与金融机构签订贷款合同，并按照约定的还款计划进行还款。

总而言之，房屋二次抵押贷款办理步骤包括了解房屋评估价格和债权抵押权情况、准备相关材料和证件、与金融机构洽谈、提交贷款申请和办理抵押手续、等待审批结果并签订贷款合同。这些步骤需要申请人与金融机构保持密切联系，并按照要求提供相关资料，以确保顺利办理房屋二次抵押贷款。