房本贷款是指将房产作为抵押物，从银行或其他金融机构获得的贷款。它是一种常见的房屋贷款方式，可以用于购房、翻新房屋、购买固定资产等。

房本贷款的操作流程通常包括以下几个步骤：

1.准备申请材料：借款人需要准备相关的申请材料，如身份证明、收入证明、房屋所有权证、购房合同等。不同的银行或金融机构对申请材料的要求可能会有所不同，借款人需要根据具体要求准备相应的文件。

2.选择合适的贷款机构：借款人可以通过银行、贷款中介或其他金融机构等渠道来寻找合适的贷款机构。在选择机构时，需要对不同机构的贷款利率、还款期限、还款方式等进行比较，并选择最适合自己情况的贷款机构。

3.提交贷款申请：借款人可以向选择的贷款机构递交贷款申请，一般需要填写相应的申请表格并提交所需的材料。申请表格中通常会包括个人信息、房产信息、收入状况等内容。

4.进行贷款审批：贷款机构会对借款人的申请进行审批，包括对借款人的信用记录、还款能力等进行评估。审批的时间长度可能会有所不同，一般来说，贷款审批需要几个工作日到几个星期的时间。

5.签订贷款合同：一旦贷款申请获得批准，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。贷款合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等相关信息。借款人需要仔细阅读合同内容并确保自己完全理解其中的条款。

6.还款操作：一旦贷款合同签订完成，借款人需要按照合同约定的时间和金额进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他方式。借款人需要按时偿还贷款本金和相应的利息，以避免产生逾期费用或信用记录的损害。

总结起来，房本贷款操作流程主要包括准备申请材料、选择贷款机构、提交贷款申请、贷款审批、签订贷款合同以及还款操作等环节。在进行房本贷款时，借款人需要仔细理解和遵守相关的法规和合同条款，确保贷款过程顺利进行，并按时还款。