房产二次抵押是指在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次对房产进行抵押融资。这种方式通常适用于贷款人在原有贷款期限内需要额外的资金用于其他投资或消费。下面是对房产二次抵押的一些常见条件的介绍。

1.有历史抵押贷款：房产二次抵押的前提是该房产已经存在一笔抵押贷款。贷款人可以选择在原有贷款未还清的情况下再次对该房产进行抵押融资。

2.有充足的质押物价值：房产二次抵押需要保证质押物的价值大于或等于新贷款的金额。贷款机构会评估抵押物的市场价值，通常会要求抵押物价值能够保证新贷款的安全性。

3.具备还款能力：贷款人需要证明自己具备足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。贷款机构通常会对贷款人的信用评估、财务状况和债务负担等方面进行审核。

4.遵循法律程序：房产二次抵押需要遵循相关的法律程序和法规。贷款人需要提供相关的法律文件和证明，包括房产证明、贷款合同、抵押登记证明等。

5.贷款利率和条件：房产二次抵押的贷款利率和条件可能不同于原有抵押贷款。贷款人需要与贷款机构协商确定新贷款的利率、还款期限和还款方式等。

需要注意的是，房产二次抵押需要贷款人综合考虑自身财务状况、还款能力和未来发展规划等因素，谨慎决策。同时，贷款人还应该与贷款机构进行充分的沟通，了解贷款的具体条件和风险，以便做出明智的决策。