二次抵押房产贷款是一种借款人将已经存在的抵押品再次抵押借款的方式。相比一次抵押房产贷款，二次抵押房产贷款需要更加严格的条件以保证借款人的权益和贷款安全。以下是二次抵押房产贷款所需的一些条件：

1.借款人必须拥有可以用于抵押的房产。这包括住宅、商业房产或土地等，其中住宅为最常见的抵押物。房产的产权证明和不动产登记证明是申请贷款的必备材料。

2.房产的抵押价值必须高于贷款金额。银行或贷款机构会根据房产评估机构提供的房产估值来确定贷款的额度。通常情况下，二次抵押房产贷款的额度不会超过房产估值的一定比例，比如60%至70%。

3.借款人需要具备良好的信用记录。银行或贷款机构通常会查看借款人的信用报告和信用评分，以评估其还款能力和风险情况。拥有良好的信用记录和稳定的收入来源有助于增加贷款获批的机会。

4.借款人需提供详细的财务状况和还款能力证明。这包括个人资产证明、收入证明（如工资单、纳税申报表等）以及其他负债情况。贷款机构会综合考虑借款人的财务状况和还款能力来决定是否批准贷款。

5.借款人需提供房产所有权证明和相关手续材料。这包括房产的购房合同、房产证、土地使用证等。贷款机构需要确保借款人对房产具有合法的所有权和使用权。

6.借款人需要支付相关的手续费用和贷款利息。在进行二次抵押房产贷款时，借款人需要支付一定的贷款手续费用，如抵押登记费、评估费等。同时，贷款机构会根据借款的期限和利率收取相应的贷款利息。

需要注意的是，以上条件只是一般情况下的要求，并不适用于所有贷款机构和个案。具体的条件会因贷款机构的政策和政府监管等因素而有所差异。因此，在申请二次抵押房产贷款前，借款人应该与贷款机构进行详细的咨询和沟通，了解具体的要求和准备所需的材料。同时，借款人也可以多家机构进行比较，选择最适合自己需求和条件的贷款方案。