按揭房二次抵押贷款是指在按揭房贷还款期内，再次以房产作为抵押向银行贷款。通过二次抵押，可以有效利用房产的增值价值，实现资金的再利用和再投资。对于需要额外资金的个人或企业来说，二次抵押贷款是一种省钱的选择。以下是一些省钱指南，帮助你更好地理解和利用按揭房二次抵押贷款。

首先，需要对房产的估值进行准确评估。在申请二次抵押贷款之前，建议寻求专业的房产估值师对房产进行评估，以获取真实的市场价值。准确的估值结果有助于确定二次抵押额度，并保证你可以最大限度地借到资金。

其次，需要选择合适的贷款产品。市场上有多种形式的二次抵押贷款产品可供选择，包括固定利率贷款和浮动利率贷款。根据个人的还款能力和偏好，选择适合自己的贷款产品可以在还款期间省下一笔可观的利息费用。

第三，需要进行财务规划和预算控制。在申请二次抵押贷款前，建议制定详细的财务计划和预算，并考虑到贷款的还款能力。合理安排财务计划可以在还款期间省下很多费用和利息。

第四，需要比较不同银行和金融机构的二次抵押贷款利率和费用。不同的金融机构提供的二次抵押贷款产品可能会有不同的利率和费用，因此进行充分的市场调查和比较是非常必要的。通过比较不同机构的贷款方案，你可以选择最合适且最经济的二次抵押贷款。

最后，需要注意贷款合同中的条款和条件。在签署贷款合同之前，务必仔细阅读合同条款，并咨询专业人士，确保自己充分理解其中的责任和义务。遵守合同规定和按时还款可以避免产生额外的罚息和费用，从而节省钱财。

总之，按揭房二次抵押贷款是一种省钱的选择，可以帮助个人和企业满足资金需求。通过准确评估房产价值、选择合适的贷款产品、进行财务规划、比较不同机构的贷款利率和费用，并注意贷款合同条款，可以在二次抵押贷款过程中最大限度地省钱。在享受资金利益的同时，也需要合理规划和管理借贷资金，确保还款责任的履行。