随着房地产市场的不断发展，房本抵押贷款成为了许多人购房、投资和创业的重要工具。房本抵押贷款主要是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。房本抵押贷款的形式有很多种类，其中包括房屋按揭贷款和房产质押贷款等。

首先，从申请难度来看，房屋按揭贷款相较于房产质押贷款更加容易获取。房屋按揭贷款是指个人向银行贷款，将购买的房屋作为抵押物。相对而言，房屋按揭贷款的审核标准更加严格，需要购买者提供较为详细的财务状况和还款来源等材料。而房产质押贷款，则是将已购买的房屋作为抵押物，向非银行金融机构贷款。相对而言，房产质押贷款的审核标准较为宽松，并且申请过程简单快捷。

其次，从利率和额度来看，房屋按揭贷款也具有一定的优势。房屋按揭贷款通常具有较低的利率，贷款额度较高。购房者可以根据自身的财务状况选择不同的还款方式和期限，以提高自身的负债能力。而房产质押贷款的利率相对较高，贷款额度有一定的限制。但房产质押贷款的申请流程较为灵活，额度可以根据房产的价值决定。

再次，从还款方式来看，房屋按揭贷款更加方便灵活。购房者可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式，根据自己的还款能力和需求来进行还款。而房产质押贷款的还款方式相对较为单一，通常采用一次性还本付息的方式。对于购房者而言，按揭贷款的还款方式更加灵活，可以根据个人情况进行还款规划和管理。

综上所述，房屋按揭贷款和房产质押贷款各有其优势。如果购买者希望获得较低的利率和较高的贷款额度，以及更加方便灵活的还款方式，那么房屋按揭贷款可能是更好的选择。而如果购买者希望申请流程简单快捷，且能够根据房产的价值获得较高的贷款额度，那么房产质押贷款可能更适合。购房者在选择时应根据自身的需求和情况，进行全面考虑和比较，以找到最适合自己的房本抵押贷款方式。