银行房产抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押物，向银行申请贷款的一种贷款方式。这种贷款方式在房地产市场中被广泛应用，因为房产作为有形资产，其价值相对稳定，能有效降低贷款风险，为借款人提供较低利率和较长的贷款期限，是一种比较受欢迎的贷款方式。

银行房产抵押贷款的条件一般包括以下几个方面：

1.借款人的信用状况：银行会对借款人进行信用调查，包括查询其个人信用记录、还款能力及还款纪录等，以评估是否具备还款能力。

2.房产的权属证明：借款人必须提供能够证明其对房产拥有合法权益的相关证件，例如不动产权证、土地使用权证等。

3.房产评估：银行会委托专业机构对房产进行评估，以确定其价值，并据此和借款人约定的贷款额度进行比对，确保贷款金额与房产价值相符。

4.借款额度：银行会根据评估结果、借款人的收入状况和信用记录等综合因素，决定可贷款的最高额度。

5.利率和还款期限：银行会根据借款人的信用状况等情况，制定贷款的利率和还款期限。一般来说，借款人信用状况越好，利率越低，还款期限越长。

值得注意的是，银行房产抵押贷款涉及到的各项条件会因银行和地区而有所差异，具体的条件可能会因个体情况而有所变化。因此，在申请贷款前，借款人需要详细了解并满足银行所要求的所有条件。

总之，银行房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过抵押自己的房产，借款人可以获得较低利率和较长的贷款期限。但由于涉及到抵押物和金融交易，借款人需要具备一定的信用状况，同时也需要满足银行的各项贷款条件。因此，在申请贷款前，借款人需要进行充分的准备和了解，并选择适合自己的贷款条件和银行。